Wohn(t)raum

Immobilienfinanzierung leicht gemacht – egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wir helfen Ihnen unkompliziert bei Ihrer Immobilienfinanzierung.

Sie möchten zukünftig in Ihre eigenen vier Wände investieren, statt weiter Miete zu zahlen? Die aktuell günstigen Zinsen bieten eine gute Voraussetzung. Es gibt dabei vieles zu beachten. Welcher Kreditbelastung kann ich auch langfristig nachkommen? Wieviel Eigenkapital steht zur Verfügung? Bekomme ich staatliche Förderungen, z.B. KfW-Darlehen oder Baukindergeld? Welche Absicherung benötige ich ggf. für mein Bauvorhaben?

Bei all diesen Fragen helfe ich Ihnen weiter, damit Ihrem Projekt nichts im Wege steht, egal ob Neu- oder Anschlussfinanzierung, Kauf oder Bau, Haus oder Eigentumswohnung. Ich begleite Sie gern auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Ihre unabhängigen Finanzierungsspezialisten in Lübeck

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Überprüfung von möglichen staatlichen Förderungen.

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Immobilienfinanzierung

Den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses können Käufer oftmals nicht aus eigenen Mitteln bewerkstelligen. Dafür fragen Sie bei der Bank nach einem Immobiliendarlehen. Mit regelmäßigen Gehaltseingängen und einem Kapitalgrundstock haben Sie die besten Aussichten auf eine Immobilienfinanzierung bei Ihrer Bank. Ein Vergleich zwischen den verschiedenen Angeboten bezüglich der Art des Kredits, der Laufzeit und der Kondition lohnt sich. In vielen Fällen kommen staatliche Förderungen und Unterstützungen durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau infrage. Im Rahmen der Budgetrechnung ermitteln Sie, welche Rate Sie monatlich aufbringen können, um die Immobilienfinanzierung in einem vernünftigen Zeitraum abzuzahlen. Eine eigene Immobilie ist eine wichtige Altersvorsorge, da in der Zukunft die Mietzahlung entfällt.

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Welche Bank ist die richtige für mich?
Wo bekomme ich die besten Konditionen?
10 Jahre Zinsbindung oder vielleicht doch eher 25 - 30 Jahre?
Habe ich Anspruch auf staatliche Förderung?
Wie stelle ich meine Unterlagen für die Bank richtig zusammen?
Ab wann macht eine Anschlussfinanzierung Sinn?

Wir helfen Ihnen bei der Antwort auf all diese Fragen. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung. Wir begleiten Sie von der Erstberatung bis zur Auszahlung. Nutzen Sie unser Wissen für sich und sparen Sie so viele tausende Euro bei Ihrer Finanzierung.

Bauleistungsversicherung

Eine Bauleistungsversicherung bewahrt Sie vor unvorhergesehenen Ereignissen aufgrund von Vandalismus, Unwetter sowie Material- und Konstruktionsfehlern. Alle bereits fest verbauten Materialien wie ein fest installiertes Waschbecken sind am Rohbau abgesichert. Baustoffe, die frei herumliegen, unterliegen nicht der Kostenübernahmepflicht. Falls die Ursache für den Schaden nicht sofort ersichtlich ist, können Sie auf Unterstützung durch einen Gutachter rechnen, dessen Kosten der Versicherer übernimmt. Auch bei Aufräumarbeiten, bei Erdrutsch oder Überschwemmung trägt die Versicherung ihren Beitrag. Bei der Bauleistungsversicherung handelt es sich oftmals um einen Einmalbetrag, da das Projekt Bauen nach einer absehbaren Zeit abgeschlossen ist. Mit dem Einzug in die eigenen vier Wände schützen Sie Ihr Haus mit einer Wohngebäudeversicherung gegen die zuvor genannten Gefahren.

Feuerrohbauversicherung

Neben der Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung nimmt die Feuerrohbauversicherung einen wichtigen Bestandteil an dem unfertigen Gebäude ein. Zu den versicherten Gefahren gehören Feuer und Blitzeinschlag. Die Bauzeit verlängert sich meist in solchen Fällen erheblich, wogegen sich der Versicherungsnehmer schützt. Die Leistung der Versicherung umfasst auch Baustoffe, die sich auf dem Baugrundstück befinden sowie den Abriss von Wänden, wenn diese aufgrund von Brand nicht mehr standhalten würden. Viele Versicherer bieten neben einer eigenständigen Versicherung auch die Integration der Feuerrohbauversicherung in die folgende Wohngebäudeversicherung an. Schließen Sie bei der gleichen Versicherung mit dem Einzug eine Wohngebäudeversicherung ab, erhalten Sie die Leistungen der Feuerrohbauversicherung oftmals kostenlos. Ihre Bank verlangt meist im Rahmen der Immobilienfinanzierung eine solche Versicherung, damit der Versicherungsnehmer auch im Schadensfall den Kredit bedient.

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